Conditions de vente
Dont prix de vente : 750 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 32 600 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44200)
Nantes Saint-Jacques proche des Bords de Sèvre, un secteur de Nantes en développement constant.
Nous vous proposons une belle demeure chargée d'histoire datant de 1870 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et en fonction de son exposition Est-Ouest.
Cette charmante maison possède deux niveaux ainsi qu'un sous-sol.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant un premier salon, un espace détente, une grande cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC et un garage (14.02 m²)
Au 1er étage : Un palier desservant une seconde pièce de vie d'environ 40 m², deux chambres, une salle d'eau avec un WC, un dressing.
Au deuxième et dernier étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
En annexe : Jardin 255 m², un balcon, une terrasse, une cave, un garage et un local technique.
Promenades et sports dans le parc " Les prairies des bords de Sèvre" qui nous amène jusqu'à Vertou en passant par la visite des aurochs... Un cadre de vie agréable et au calme.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 228.05 m² |
Surface terrain | 375 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 44018-762 |
Date de mise à jour | 13/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
222 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
44 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2852 € et 3858 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 02 40 73 27 95
Contacter par email