Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 45 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Nantes, centre ville, rue Marie-Anne du Boccage à proximité du boulevard Guist'hau, demeure bourgeoise de charme du milieu du XIXème siècle, avec maison secondaire, le tout donnant sur jolie cour végétalisée exposée Sud-Est à l'abri des regards, 255 m² habitables, 7 chambres + bureau et 2 places de parking.
Venez découvrir cette grande et belle villa familiale ancienne aux multiples possibilités, elle se compose de 2 bâtiments anciens rattachés par une extension plus moderne:
Bâtiment n°1 :
- Le rez-de-chaussée, tourné vers la cour, offre une belle luminosité grâce à ses grandes huisseries. Il se compose d'une entrée sur carrelage, de wc avec lave-mains avec placard sous escalier, d'un grand vestiaire, d'un grand placard avec chaudière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle-à-manger donnant sur cour, et d'un séjour traversant, sur parquet avec cheminée fonctionnelle en marbre.
- Au 1er étage : palier desservant placard de rangement, salle de bains avec fenêtre, wc, 2 chambres sur parquet dont une avec placard, et un bureau (avec mezzanine).
- Au 2ème étage : palier desservant 2 chambres, une salle d’eau avec wc et 1 placard.
Bâtiment n°2 : (accès indépendant à créer).
- Au rez-de-chaussée : grande pièce, sur carrelage avec placard, garage avec mezzanine.
- A l’étage : palier desservant placard, 2 très grandes chambres sur parquet, cuisine avec kitchenette, (plaques à induction), wc avec lave-mains, salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette.
Possibilité de garer 2 voitures dans la cour.
Les atouts de cette maison : son emplacement privilégié, vous ferez tout à pieds, son charme, ses beaux volumes, capacité de stationner 2 véhicules chez soit en plein cœur de Nantes, potentiel sur le bâtiment 2, (profession libérale, location...).
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 255 m² |
Surface terrain | 251 m² |
Nombre de pièces | 10 |
Nombre de chambres | 7 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 44018-761 |
Date de mise à jour | 30/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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