Conditions de vente
Dont prix de vente : 475 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 800 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44100)
Entre le secteur de Zola et Procé " Boulevard de la fraternité" à 12 minutes à pieds du parc de Procé; Laissez vous séduire par cette maison lumineuse de type 6 avec un beau jardin en retrait de la rue.
Elle est desservie sur 3 niveaux :
- Un rez-de-chaussée proposant une vaste entrée, une buanderie, une salle d'eau, deux caves et un local vélos.
- 1er étage; Un dégagement, un salon-séjour d'environ 28 m² sur un parquet de caractère avec une cheminée d'époque en marbre, une cuisine aménagée donnant sur l'extérieur, une suite parentale avec une salle d'eau et un WC.
- 2ème étage; Un palier desservant trois chambres supplémentaires, un bureau d'environ 8 m² et un WC.
Jardin d'environ 188 m² sur l'arrière avec une cour ( 46 m²) sur le devant de la maison.
Au calme / transports / écoles / commerces / médecin / volumes / Exposition sud-est / stationnement privatif.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 296 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44018-758 |
| Date de mise à jour | 30/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
227 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/01/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1510 € et 2042 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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