Conditions de vente
Dont prix de vente : 955 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 40 000 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44300)
Idéalement située entre l'église de Sainte-Thérèse et le boulevard des Américains dans une rue calme et recherchée, cette charmante demeure de caractère développe 259 m² sur deux niveaux sur une parcelle de 607 m².
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un bureau (10 m²), un dressing, un local technique, une buanderie et un WC.
A l'étage vous découvrirez un spacieux palier desservant un salon lumineux (28 m²), une salle à manger (27 m²) avec triple exposition, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Cinq dépendances, ancien pigeonnier, jardin exposé Sud-Ouest et un garage avec porte électrique.
Une maison qui conserve le charme de l'ancien ( parquet, marbre, 5 cheminées...) du volume pour une grande famille.
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Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 259.12 m² |
| Surface terrain | 607 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44018-754 |
| Date de mise à jour | 26/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
319 kWh/m2.an
64 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
64 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4810 € et 6560 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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