Conditions de vente
Dont prix de vente : 620 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 530 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Au calme d’une rue emblématique (rue Noire), découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux et au cachet authentique, idéale pour une famille en quête de charme et de confort.
Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse d’environ 142 m² habitables (dont 47 m² non chauffés supplémentaires) offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, avec parquets massifs, cheminée, moulures et hauteur sous plafond.
Composition :
- Sous-Sol : Une chambre sur jardin avec placard, buanderie, cave, garage boxé et local.
- rez-de-chaussée : Un Salon avec cheminée ouverte (19.19 m²), salle à manger (13,67 m²), cuisine, une chambre, WC.
- 2e étage : 4 chambres avec placards, salle d’eau avec WC, point d’eau dans une chambre.
Un jardin intimiste, un garage fermé, et un emplacement rare rue Noire, à deux pas des commerces, écoles et transports, complètent ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir suivant votre projet.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 143 m² |
| Surface terrain | 180 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44018-840 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
310 kWh/m2.an
68 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
68 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3772 € et 5104 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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