Conditions de vente
Dont prix de vente : 579 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.5%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Situé en plein cœur de Nantes RUE COPERNIC, à proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans une copropriété bien entretenue.
Appartement plein de charme :
-Surface : 156 m²
-Etage : 2ème étage sur 5 avec ascenseur
-Pièces : 4 pièces dont 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème)
-Séjour : Lumineux, Parquet massif, cheminée d’ornement, belle hauteur sous plafond
-Cuisine : séparée pouvant être rapprochée du salon/séjour
-Chauffage : chauffage gaz individuel
-Électricité refaite entièrement fin 2017
-Fenêtres et portes-fenêtres changées (double vitrage)
-DPE : C
Beaux volumes et luminosité traversante
Immeuble de qualité :
-Situation idéale centre-ville, tout à pied
-Ravalement récent
-Hall d’entrée et entresol rénovés récemment
-Copropriété soignée et suivie (charges semestrielles : 1 400 €)
Cet appartement séduira les amateurs de belle pierre, à la recherche d’un bien spacieux, chaleureux et idéalement placé pour profiter de la vie nantaise.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 156.38 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44018-803 |
| Date de mise à jour | 24/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
127 kWh/m2.an
27 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
27 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/08/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1358 € et 1838 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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