Conditions de vente
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 850 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - INDRE (44610)
Maison de Caractère du XIX siècle à étage d'une superficie d'environ 135 m² se situant sur la commune d'Indre à 15 minutes du centre-ville de Nantes.
Elle se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda. Au 1er étage: trois chambres, une salle de bains avec une douche supplémentaire et un WC séparé. Au second et dernier étage: vous découvrirez des combles aménageables d'une surface d'environ 71 m² au sol (48 m² carrez). Ce bien dispose également d'un sous-sol d'une surface d'environ 62 m², d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées en marbre, Balcons en enfilade avec une vue. Terrasse sur tout l'avant de la maison (25 m²). A 7kms à l'ouest de Nantes, entouré de bois et chemin pédestre, en bordure de Loire avec Jardin d'enfants ombragé, Boulodrome, 2 Cafés Restaurants, un coiffeur, petite épicerie, Écoles Maternelles et Primaires, desservi par les Bus, Grand Marché tous les Dimanches Matin ; Vous pourrez profiter de ces commerces de proximité ainsi que de nombreuses balades pour découvrir cette jolie commune aux portes de Nantes. A 10 minutes des Grands Centres Commerciaux (Leclerc, Galeries Marchandes) A 15 Minutes de l'Aéroport de Nantes. Bac, Pêche, A 35mn de la mer (St Brévin),(Pornic). A 45mn de la Baule.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 135 m² |
Surface terrain | 664 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 44018-797 |
Date de mise à jour | 18/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
291 kWh/m2.an
57 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
57 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 21/06/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2957 € et 4001 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 02 40 73 27 95
Contacter par email