Conditions de vente
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 850 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44100)
A DECOUVRIR
Une maison à étage en pierre apparente des années 1948 dans un secteur agréable L'Eraudière. Cette maison propose une parcelle de 473 m² dont 142 m² habitables sans les combles.
Elle se présente de la manière suivante :
- Une entrée desservant un salon avec une cheminée, une cuisine simple, une arrière-cuisine (13m²), 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC, une loggia ainsi qu'une véranda.
- A l'étage, vous découvrirez un palier, 3 chambres, 2 bureaux, un débarras, une pièce d'eau et de nombreux rangements.
Pour compléter cette charmante maison, vous disposerez d'un grand garage boxé avec un beau jardin donnant un accès privatif sur une autre rue.
Exposition Est-Ouest, travaux de rénovation à prévoir pour ce bien.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface terrain | 289 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Piscine | Non |
| Référence | 44018-718 |
| Date de mise à jour | 29/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
301 kWh/m2.an
66 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
66 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2630 € et 3600 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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